Galpão de 3.650 m² Locação e Venda em Alphaville - SP.

Venda
R$ 23.000.000,00
Locação
R$ 165.000,00
IPTU
R$ 13.787,36
Condomínio
R$ 2.074,96

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 658
Bairro Alphaville
Cidade Barueri
Transação Venda, Locação
Finalidade Industrial, Comercial
Área construída 3.650 m²
Área privativa 5.144 m²
Área total 5.144 m²
Metragem 3.650

Descrição

Ref: 658 - Galpão para, locação com as seguinte características: Área terreno: 5.144,00 m², Área Construída : 3.650,00 m², Área fabril: 1.200,00 m², Área de Escritório Corporativo: 2.450 ,00 m², pé-direito: 6 metros, O espaço é composto por dois prédios: sendo: Um prédio com três pavimentos (Térreo / Primeiro e Segundo Andares) – Cada um com 330 m², O segundo prédio com duas lajes de 600 mt² cada uma (Térreo e Primeiro Andar), Entre os dois prédios teremos a recepção com controle de acesso e área de 250 m² Toda área corporativa está provida de Ar Condicionado Central, individualizado por laje com 20 TR ‘s (toneladas de refrigeração) cada máquina. O contra piso está preparado para “PISO ELEVADO” (variando entre 7 cm e 10, cm a altura para acabamento). O imóvel está equipado com gerador de 120 KWA que em caso de queda de energia, é suficiente para manter em funcionamento todo o sistema, com exceção do ar condicionado. Cabine Primária 13.800 volts Trafo independente para o corpo de bombeiros. Cisterna aproximadamente 10000 mil litros reservada ao sistema de incêndio. Sistema de recalque externo, Caixa reserva de 10000 mil litros,,Cada prédio está equipado com elevador para 6 passageiros (Empresa VILLARTA) O forro em placas minerais, já com luminárias correspondentes (60X60), Cada laje contém: Banho Masc. / Fem. / Deficiente e Copa, Além da área corporativa, temos dois galpões de 600 m² cada. Ambos estão localizados na parte posterior do imóvel, que podem ser utilizados como depósito (Pé direito de 6 mt) e/ou como estacionamento coberto. Nessa área encontram-se as dependências de serviço (Banheiros/Vestiários Masc / Fem e Copa). Esse espaço tem acesso à recepção também com controle de acesso, identificando quem entra e sai do imóvel. Área de Depósito e/ou Estacionamento - 1.200 m², Na parte externa, em volta dos dois edifícios comportam aproximadamente 80 vagas descobertas.Bombeiro: em ordem Zoneamento: Zud, tipo de construção: Pré-moldado, principais vias de, acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 22, ótima localização avenida de entrada e saída de Alphaville, fácil acesso. Valor Locação: R$ 165.000,00 (aceita propostas). Valor de Venda R$ 23.000.000,00. Valor de IPTU anual R$ 13.787,36. Valor do Foro Anual R$ 35.654,29. Condomínio Área R$ 2.074,96 mensal. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablogalpoes.com.br - Creci 98660 e ou Fábio Siqueira 11-98170-8000 fabio@pablogalpoes.com.br


Característica do imóvel


Depósito
Entrada lateral
Escritório
Imóvel de esquina
Pátio
Porta de aço
Vestiário

Instalação


Ar condicionado
Divisória
Luminária
Rede de Alta Tensão
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Telefone

Mapa